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淮北市人民醫(yī)院老院區(qū)相關(guān)房地產(chǎn)租賃權(quán)拍租公告

淮北市人民醫(yī)院老院區(qū)相關(guān)房地產(chǎn)租賃權(quán)拍租公告

受委托，本公司定于2025年12月9日（星期二 ）上午9：00在中拍平臺(tái)公開拍租以下標(biāo)的，現(xiàn)公告如下：

一、拍租標(biāo)的

二、意向承租人應(yīng)具備的條件及要求

1、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競(jìng)拍。

2、淮北市人民醫(yī)院老院區(qū)急診樓僅限于作為醫(yī)療或養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用。必須符合安全消防要求和行業(yè)規(guī)定，并符合公序良俗的目的，不得對(duì)周邊居民或其他商戶造成影響。

3、承租人使用租賃房屋，必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,承租人應(yīng)當(dāng)自行取得相關(guān)資質(zhì)資格、通過(guò)行業(yè)管理部門驗(yàn)收；承租人應(yīng)當(dāng)自行出資完善消防系統(tǒng)、疏散樓梯、消防器材等，滿足所經(jīng)營(yíng)行業(yè)對(duì)環(huán)境、設(shè)施、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。否則，承租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4、意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍租標(biāo)的，就拍租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向拍賣人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)、市政規(guī)定和其他相關(guān)的瑕疵問(wèn)題；已報(bào)名的競(jìng)租人視同已實(shí)地踏勘拍租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

5、原承租人在同等價(jià)位下，享有標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)（必須辦理手續(xù)并繳清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，參加競(jìng)拍，方視為有效）。

6、標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀交付。標(biāo)的實(shí)際面積如與公示的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的交付后產(chǎn)生的物業(yè)（以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、水、電等相關(guān)費(fèi)用，由承租人自行承擔(dān)。

7、承租人不得改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，對(duì)標(biāo)的的裝飾裝修、改建擴(kuò)建須經(jīng)委托人書面同意后方可實(shí)施。經(jīng)營(yíng)中須自行承擔(dān)標(biāo)的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、改建擴(kuò)建等費(fèi)用，對(duì)后期裝飾裝修、改建擴(kuò)建及改善標(biāo)的設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托人不給予任何賠償或補(bǔ)償。

8、承租人使用租賃標(biāo)的必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租標(biāo)的用途的要求，經(jīng)營(yíng)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，由于承租人的原因不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

9、承租人經(jīng)營(yíng)使用中須自行承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。經(jīng)營(yíng)使用中出現(xiàn)的一切事故責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。

10、未經(jīng)委托人同意承租人不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租分租，不能破壞標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險(xiǎn)品，更不能將標(biāo)的作為抵押物，如有違約委托人可單方面終止租賃合同，履約保證金不予退還，并追究相關(guān)責(zé)任。

11、成交后交付履約保證金（租金一個(gè)季度為一期）。標(biāo)的以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)，交付期間承租人產(chǎn)生的各類經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。

12、本次拍租標(biāo)的成交后，承租人當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》。拍租活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日（節(jié)假日除外）內(nèi)將租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶并于與委托人簽訂租賃合同，逾期即視為放棄承租權(quán)，委托人將扣除剩余競(jìng)拍保證金不予退還。

13、其他未盡事宜詳見委托人提供的《租賃合同》。

三、標(biāo)的展示和公告期限

展示時(shí)間：公告之日起至開拍前一日。

展示地點(diǎn)：安徽省淮北市（因未查看標(biāo)的而造成的損失自行承擔(dān)）。

公告期限：公告之日起至2025年12月 8日。

四、登記手續(xù)

請(qǐng)于2025年12月8日（星期一）下午16：30前持下列手續(xù)辦理競(jìng)拍登記：

1、自然人攜帶有效身份證原件。企業(yè)法人須攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復(fù)印件、法人有效身份證原件及復(fù)印件、公章，委托他人競(jìng)拍的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證原件及復(fù)印件（以上復(fù)印件需加蓋公章，驗(yàn)原件留復(fù)印件）到本公司辦理競(jìng)拍登記手續(xù)。

2、交納競(jìng)拍保證金，以保證金支付到賬時(shí)間為準(zhǔn)，須確保繳納的競(jìng)拍保證金在本公告（登記手續(xù)）截止時(shí)間前到賬，競(jìng)拍不成功的，會(huì)后原賬戶無(wú)息原額退還。

3、競(jìng)租人需向本公司交納標(biāo)的報(bào)名費(fèi)（凡是線下報(bào)名簽訂紙質(zhì)資料或中拍平臺(tái)報(bào)名成功，無(wú)論成交與否，一律不退）。

賬戶名稱：淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司

賬號(hào)：5742 5000 0018 0100 76107

開戶行：交通銀行淮北分行營(yíng)業(yè)部

（注：競(jìng)租人報(bào)名時(shí)需對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬，并備注報(bào)名名稱競(jìng)拍保證金和報(bào)名名稱報(bào)名費(fèi)，不接受其他賬戶以競(jìng)租人名義轉(zhuǎn)賬，未按要求轉(zhuǎn)賬，相關(guān)責(zé)任和后果自行承擔(dān)）

五、其他

1、競(jìng)價(jià)規(guī)則：出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

2、標(biāo)的物租金價(jià)格為含稅價(jià)。

3、參與者為失信人或與委托人和拍賣公司有經(jīng)濟(jì)糾紛未完結(jié)的，拍賣公司有權(quán)取消其參與資格。

4、本次拍租由拍賣公司一次性收取拍租傭金2萬(wàn)元，傭金直接從競(jìng)拍保證金中扣除，多退少補(bǔ)，剩余部分在承租人將履約保證金匯至委托人指定賬戶并簽訂租賃合同后，原賬戶無(wú)息退還。中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)（年租金總額1.5‰，包含系統(tǒng)成交后承租人悔拍的情形），由承租人承擔(dān)。

5、如需要拍賣公司開具傭金或報(bào)名費(fèi)發(fā)票，在拍賣會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提供開票信息，過(guò)期拍賣公司將不再受理。

6、若本次拍租活動(dòng)有所變動(dòng)，屆時(shí)以最新拍租公告為準(zhǔn)，請(qǐng)各位競(jìng)租人時(shí)刻關(guān)注本次拍租活動(dòng)。

六、聯(lián)系方式

看樣咨詢：孟先生   15156160064

報(bào)名咨詢：孫先生   18956166778   0561-3020017

報(bào)名地址：安徽省淮北市相山區(qū)濉溪北路18號(hào)淮北市建投控股集團(tuán)有限公司13樓1315室（原電廠大樓）

淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司

2025年11月28日